随着第三批次新房的正式推出，不论是黄浦区还是陆家嘴，齐齐站上了17万+的高度，最高涨幅超25%；

　　未来，除融创外滩壹号院（新一期）、翠湖天地六期、士林华苑二期、海玥黄浦源等豪宅项目预备上市外，价格也将一路飙升，翠湖天地六期预计从前期的16.5万上涨至17.2万。

　　与一众豪宅对比中，位于杨浦滨江的缦云上海，无论从市场认可度、板块优越度以及产品高质度都是无可挑剔的，项目当前均价维持12.1万元，后期价格将有所提升，机会不容错过；

　　缦云上海自开盘以来四开四清，以9个月热销151亿的战绩成为2023年度上海全市销售冠军；细数缦云上海的热销密码，除了高品质的产品力，更有缦品牌的前瞻理念和打造全球化生活方式；

　　作为“全球化生活方式”品牌，缦品牌将世界奢华酒店的理念引入住宅，把世界审美、精致细节融入生活日常，打造具有国际视野的高端作品；

　　缦云上海的无边际服务，是比肩世界奢华酒店的服务标准，随时随地感受到星级酒店的服务；除了随时响应外，还为客户提供各种增值服务：比如只需要增加8元/㎡就能享受早餐入户，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等。

　　滨江凯旋门创公寓最高售价的底气，同样来自于0距离黄浦滨江的地段优势；细数当前在售的黄浦滨江楼盘，哪一个不是高价值与高价格的存在；

　　比如，滨江的绿城黄浦湾一手开盘价16.5万，目前二手房均价22.7万；对比内环公园道壹号一手开盘价9-10万，目前二手均价14-15万，滨江房涨幅超30%以上；

　　杨浦滨江的保利翡翠甲第一手开盘价10万，当前二手房售价17-18万；对比檀悦101一手开盘价9.5万，当前二手房售价14万，杨浦滨江房涨幅超50%以上。

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　　杨浦滨江的价值在于是一个集科创产业、艺术生活、人文历史于一体的高浓度生活的滨江带，占据黄浦江滨江线近三分之一距离，是上海黄浦江迄今第一长的的岸线开发版图。

　　这里将有40幢总建面积约16万方的历史保护建筑陆续更新成为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地。

　　未来有大量联动价约21万/m2起的低密度历史风貌别墅区上市，例如，距离项目1公里的翠湖滨江隆新里，联动价21万，未来上市价格更高；

　　以及2023年杨浦拍出的新地块，公寓联动价12万，风貌住宅18万；以及距离项目两公里的保利翡丽甲第项目二手价格已经达18万/㎡；上海预计3月会打开限购限价政策，一旦落地全市房价将有较大涨幅；而当政策打开后，缦云上海后期上市房源必定大涨；

　　同时，当缦云上海交付时，正值合生汇、bilibili、美团、地铁学校等配套落地，价格更是新一轮的上涨，所以当下是购入的最好时机，投资自住都是首选。

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　　缦云上海总占地约4.5万方，由2栋29层高层和14栋10-12层小高层组成的低密住区，光园林就足足打造了约3.5万方，是市区稀缺的纯低密住区，且园林造景丰富。

　　尤其是建面约202m2的王炸级四房，极致四叶草户型，去年一经问世备受置业者追捧，项目三期最后一批56套，错过再无！

　　四叶草户型，以客餐厅公区为中心，卧室分布四周，形成可融可分的居住形态，双套房设计，私密性较高；约5.7M超宽客厅及南向瞰景阳台+卧室飘窗，尽显空间和生活的尺度。

　　缦云上海的得房率高达80%，与一般市区豪宅得房率在约72%左右相比，性价比与舒适度都是极优的。

　　以200平为例，可多出约16 m2的使用空间，如果换算成价格，基本省了约190+万元，超值划算。

　　全屋系统配备了进口品牌。除了新风、地暖和中央空调标配三大件之外，瑞士卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、博世等等也都是交付标准。

　　产品户型四方正气，没有任何的走道和退让空间，整体使用率极高；并且南北通透、尺度宽阔，无任何墙体遮挡，也保证大幅阳光的摄入与空气的流动，形成极优的生活空间。不止于此，先进的设计理念、人性的空间营造等，都是缦云上海制胜市场的法宝。

　　缦云上海目前推出1号楼，售价维持12.1万/平方米，在中心豪宅一片涨价的趋势下，这一批次的产品性价比非常高，不容错过！

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　　根据上海2035规划，杨浦滨江是黄浦江中心段最后一片可成片开发的区域，也是滨江带唯一的科创研发高地，未来将成为世界级城市会客厅。

　　杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，是最大开发体量的滨江岸线。

　　近年来，杨浦滨江拿出近六成的土地，共7.46平方公里，全力建设“长阳秀带”在线新经济生态园；

　　以美团、B站、字节跳动为代表的互联网大厂和以中交集团、中国节能·上海首座为代表的总部园区，预计未来产业规模可达到3000亿，导入至少20万精英人口。

　　2024年1月，由中建八局承建的美团上海科技中心项目完成首吊，预计2026年投入使用；项目总占地面积约5.2万方，地上、地下总建筑面积约45万方。

　　项目建筑总面积达78.5万㎡，其中地上37万㎡，地下41.5万㎡。由商业、办公、文化、租赁住房以及1个保护性历史建筑、一个文物保护点组成。

　　中交集团上海总部基地（中交滨江广场），预计2026年投入使用；项目由两幢办公塔楼、三栋临街独栋商业、一栋保留建筑及一栋公共配套楼组成，规划建筑面积约19万方。

　　同时，未来将导入9所学校，新引入公办上海师范大学（初中），3个商业综合体，医疗扩建，北横高架，杨浦滨江3轨5隧道交通格局，4/12/18号线环伺，坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等，未来更有24、26号线规划中。

　　缦云上海交付，正是滨江产业集群、地铁学校等设施配套落地之时，也将是价格制高点；纵观上海历任滨江的发展，都是随着规划配套的落地，形成大幅的价格上涨；

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　　2023年8月，缦品牌2.0战略发布，开启“与城市共生计划”，希望通过与生态、文化等层面的融合，深度理解并建立城市与自然的紧密度链接。

　　于是3月份，缦品牌正式开启了品牌公益行动，与阿拉善公益联动，发起“我在沙漠有棵树”的未来之林计划：2024年起成为缦系业主，即可在阿拉善沙漠领养一棵梭梭树，并举办不定期的沙漠自然徒步、梭梭树观摩和环保市集活动。

　　项目是总体量约88万方的TOD旗舰综合体，业态丰富，能级颇高；包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。

　　与普通住宅项目相比，综合体就像是一个“微缩城市”，它缓解了项目开发初期周边配套尚未完善的困境，保障了生活的基础又保持完好的生活界面。

　　项目总占地约4.5万方，光园林足足有约3.5万方，将“折叠理念”融入园林景观设计中，营造多层次景观美学和沉浸式五感体验；

　　以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术度假体验式社区，结合“七大景观亮点”——拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、KEEP能量环，制造移步异景、景观与生活交融的乐趣。

　　比如，约6000平的林下全龄复合型共享空间，是天然的氧吧、是玩耍的场所，更是邻里交流的中心；

　　一个约3000M2私享会所，提供健身中心、室内游泳、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等高端生活方式服务。

　　一个泛会所空间，每栋楼下均设置相应的泛会所空间，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

　　比如，下雨天孩子可以进入泛会所玩耍，不必拘泥于家的范围；比如，家中突然有客来访，泛会所是个不错的接待地点；生活中的许多场景，都可以在这里得以解决，让生活更轻松；

　　项目立面采用90%以上的大面积铝板，并采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺完成，是高端住宅中品质最高的立面铝材；

　　从提出“全球化生活方式”到创造与落地，缦品牌不断通过与城市共生的方式，为城市提供高质量生活环境；

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　二个是车位销售的规范问题，桃溪澜园没有出示有效的车库、车位等效果图或者实际现场图片，业主就是交钱，网上选号。其实从以上几点就能看出，桃溪澜园在很早之前就爆出了不少问题，并且一直在拉扯过程当中，只不过随着交付时

　　本文是关于苏州相城九龙仓项目的详细介绍预约热线：☎，包括项目的名称、位置、开发商、面积、价格、备案价、配套、热销房、优惠政策等信息。

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