工人们在居民家中行走通道铺上防护材料,搬走堆积物,搬来梯子,手持各类工具,开始切割钢架……现场,施工队正在安全有序地对法源寺西里3、4、5号楼小区一楼顶的违建进行拆除。经过一天的施工,该处违建已于当日全部拆除。
“这种楼顶违建,对整个楼体结构破坏明显,不仅存在严重的安全隐患,也影响着其他楼层住户的防水效果。”街道综合行政执法队副队长白杭说,法源寺西里3、4、5号楼小区楼顶违法建设数量较多,很多顶层居民将平台改造,搭建成与房屋主体相连,用于储物、居住的建筑结构,部分违建甚至改造水电,改建成卫生间、厨房、储物间等功能性用房。
顶层平台违法改造除了有水电隐患,在遇到自然灾害或极端天气时候,容易发生建筑物倾斜、坍塌、搭建物脱落等,特别是阳光房、遮阳篷等一旦被吹走将造成难以想象的后果,不仅影响着小区的整体环境,对居民的生活和安全也存在着极大的隐患。
“楼顶违建本身就未经过正式规划设计的,其牢固程度因施工质量而异,有的违建尤其是年久失修的,安全隐患极大,一旦遇到极端天气很容易造成损坏掉落,存在极大的高空坠物安全隐患,无论对人或者物都是危害极大的。”牛街街道综合行政执法副队长白杭说。
搭建在公共平台上的建筑会破坏原始的防水层,损害楼层的防水效果,雨天很容易对楼下住户造成屋顶渗水甚至霉变,给邻家的日常生活带来不便;违建还会改变楼体的承重结构,容易造成楼下住房的墙体开裂,有的会影响整栋楼的建筑结构安全。
拆除过程中发现,楼顶违建材料大都是轻体彩钢结构,这种简易钢架结构存在锈蚀的现象,嵌在楼层混凝土内的钢架,经过风吹日晒,尤其是由于极端天气的侵袭,会影响原有的建筑安全。并且,彩钢板夹层有些是泡沫的,有易燃的风险,拆违工作刻不容缓。
在拆除之前,执法队队员协同拆违专班及法源寺社区工作人员,耐心细致进行违建拆除工作,多方联系住户,重点讲解楼顶违建有高空坠物的危险,对墙体承重也产生一定的隐患的危害。在经过执法人员的多次耐心讲解沟通后,住户均表示愿意配合拆除工作。
在前期巡查和沟通过程中,街道搭建沟通交流平台,让物业管理方与居民面对面,广泛收集居见,听取居民对房屋结构和老旧设施改造的意见建议,为居民积极主动配合查处违法建设奠定基础,更好推进楼顶违建拆除工作。
“由于身处高空,可活动空间小,拆除工作难度大,为了消除高空坠物危险,只能用‘纯手工’方式进行拆除,拆除建筑垃圾由工人手动搬下楼随拆随清。因为搬运拆除垃圾只有从居民家中这一条通道,为了防止拆除垃圾在运送过程中,对居民家中的地板造成损伤,减少对居民家中可能造成的损失,我们做了充足的前期防护工作。”执法队员尚善达说。
施工队工作人员提前在运送通道上,铺了两层防护材料,尽可能减少对于地面的损害。此外,为了确保施工安全,在拆除过程中,综合行政执法队在顶楼周围设置绿网,防止拆除物掉落,在地面设置警戒带,提醒行人注意安全。
自2021年年末以来,牛街街道对法源寺西里3、4、5号楼小区楼顶违建开启专项整治行动,判定拆除点位32处,2022年拆除9处,截止目前已有11处共计约200平方米高空楼顶违建被拆除,剩余部分将加紧推进,尽快完成拆除。在拆除后整体进行防水措施,逐步恢复楼体原貌。
为巩固成果,违建拆除后,执法队还将与社区、物业联动,通过加大巡视频次,加强宣传力度,加深动员指导等方式,加强对楼顶违建的查处、整治力度,提升辖区楼顶环境。在执法队员的引导下,物业工作人员也表示,将把楼顶违建的危害宣传给更多居民,防微杜渐,疏解整治促提升,让居民住得更安心。
“拆”是为了更好的“改”,今年上半年,法源寺3、4、5号楼小区被列入老旧小区改造项目,将对小区楼体外立面、小区绿化以及内部停车等多方面进行提档改造,全力提升城市功能品质,打造生态宜居生活环境,切实增强人民的幸福感、获得感和满足感。
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