近日，叠彩区九华路中海九樾小区10栋的诸多业主遇到一件烦心事：一楼一业主装修的时候为方便运输材料，砸穿了负一楼电梯旁的墙壁，开了门洞准备安装一扇门。“会不会是承重墙？”“楼房质量有没有影响？”业主群里讨论该事的聊天记录有几百条，足见大家的担忧。晚报记者到该小区了解情况后得知，此处施工物业多次阻止无效，消防部门已介入调查。

　　近日，叠彩区中海九樾小区10栋整栋业主都在为一件事心慌——一楼的业主砸穿了负一楼电梯旁的墙，准备装一扇门。

　　6日，记者在10栋1单元负一楼看到，砸出的门洞正对着负一楼的出入口，已经被隔离栏围了起来，贴上了“危险！请勿靠近”的提示标牌。

　　整个门洞有2米多高、1米多宽。墙壁断口处，参差着水泥砖块的断面，还露出数根手指粗细的钢筋，离楼栋电梯井只有一米多。

　　“每天回家就看到，别提多闹心。”业主黄女士说，砸开的门洞让整栋楼业主的心里都不好受。“看到就心慌，感觉楼栋不安全。”

　　几位业主透露，砸穿墙壁的是1楼101号房的业主。101号房的户型除了地面部分，还有包含地下负一层的一部分。一个多星期前，一楼住户开始装修施工。有住户听到很大很尖锐的声音，感觉墙壁微微震动，就到负一楼看。

　　当时，施工员正在用切割机切割负一楼的墙壁，已经画出了门的雏形。有业主拍照发到了业主群里，引发了整栋楼业主的讨论。讨论持续了几天，业主群里相关的聊天记录就有几百条。但1楼施工的业主始终没有停手。施工断断续续进行，最终，墙壁被敲掉，成了门那么大的洞。

　　有业主说，尽管业主群里声讨不断，但一楼业主一直没有露面，也没有发声解释。“不确定在不在业主群。”

　　记者从小区物业了解到，8月26日，101号的装修工人在电梯旁的墙上切割时，烟雾特别大，还触发了负一楼的消防烟感报警器，物业工作人员立刻赶到现场，对施工行为进行了劝阻。

　　“我们还把情况汇报给了和住建部门。”小区物业李经理说，物业和都联系了业主秦先生，“告知他如此施工，不但违规，而且危险”。

　　小区物业工作人员又立刻来到现场劝阻，还联系来到现场叫停施工。叠彩区城市管理监察大队现场张贴《自然资源行政执法调查通知书》。

　　当天下午，砸墙的声音第三次传来。这次，装修工人是在业主家里施工，“从里往外砸，没一会就砸出了门洞”。

　　“我们也联系了这位业主好多次，对方说家里没有从一楼通往负一楼的楼梯。砸墙开门是想要往自家的负一楼运装修材料。装修完了，会恢复好。”李经理表示，该业主的行为物业肯定是不能允许的，不然没办法跟其他业主交代。

　　物业方面表示，秦先生装修的时候和物业是签订了《房屋装修管理协议》和《承诺书》的。“砸墙的行为明显违约，过了期限不恢复，物业就会采取法律措施对业主进行起诉。”

　　记者从桂林市城市管理监察支队了解到，被砸的墙壁不是承重墙，是“防火分区墙，属于消防部门管理”。

　　据了解，所谓防火分区是指采用防火分隔措施划分出的、能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部区域(空间单元)。在建筑物内采用划分防火分区这一措施，可以在建筑物一旦发生火灾时，有效地把火势控制在一定的范围内，减少火灾损失，同时可以为人员安全疏散、消防扑救提供有利条件。

　　小区物业提供的与101号房业主签订的《房屋装修管理协议》，明确写有业主装修不能破坏建筑物主体结构、严禁私自改动或损坏消防设施等条例。

　　广西小宇律师事务所郭乃华律师认为，小区物业有责任对小区房屋进行保护和维护。根据所签订的《房屋装修管理协议》和《承诺书》，101号房业主砸墙的行为涉嫌违法、违规和违约。

　　物业可以根据与业主签订的《房屋装修管理协议》起诉该业主的违约违规行为，起诉前，可以申请消防、住建等部门对业主砸墙行为导致的具体危险进行具体的违法违规认定。如果物业不作为，其他业主也可以联名起诉砸墙的业主和物业公司。记者刘净伶 文/摄返回搜狐，查看更多