近日，北京市丰台区优筑小区被挖出一条地下通道，引发关注。5月9日，北京市丰台区房屋管理局发布情况通报称，经初步核查，涉事物业公司为打通涉事地下室与2号楼地下车库，擅自挖掘地下通道并试图在承重墙上开门洞。执法人员责令其停工、暂扣施工工具并查封现场。目前，丰台区已成立联合工作组对此立案调查。

　　优筑小区位于北京丰台区丰桥路2号院，小区的一位居民告诉记者，前几天小区地下会所和车库的一处区域被围挡围了起来。“一开始说是修水管。可5月3日晚上，地下车库那里突然开始凿墙，还在车位后面挖开一个大坑，那可是承重墙啊。”部分居识到情况不对，赶紧拨打了报警电话，叫停了施工。“我们要求对方出示施工许可证，他们拿不出来。一走，这伙人又开始施工，根本不听劝。”

　　5月4日一早，小区2号楼前又传来施工的声音。居民张女士与其他两位邻居，从2号楼前会所的地下入口，走进了被挖开的“地道”。“一走进去我们就惊呆了，没想到楼底下有这么大一个地道，有一人多高，走了30多米还看不到头。”

　　在居民提供的一段拍摄于5月4日的视频中，几位居民沿着被挖开的地下空间，一路向深处曲曲折折走了几十米，在地道尽头有施工人员举着铁镐开凿土层。“这是要往哪儿挖呀？”一位居民问。“往地下车库挖。”一名施工人员回答。

　　5月7日下午，记者来到优筑小区，居民反映私挖地道的位置就在小区2号楼下方到小区花园之间，2号楼地上有19层、地下有2层。小区内均为高层住宅。记者一走进小区，就看到2号楼前的小花园中央有一处大坑，几辆混凝土车、挖掘机在一旁做回填。由小区会所进入地道的入口已经挂上锁链。“大家整天提心吊胆，希望相关部门能尽快查明。”居民李先生呼吁。

　　在2号楼C座地下一层，记者遇到了前来架设警戒线的执法人员。一面明显有破损痕迹的墙面被围了起来。与其他区域洁白整齐的墙面相比，这面墙被分成六个正方形区域，俨然是一扇小门的形状，小门一角被凿开一个石缝，里面露出黑色的粗钢筋，墙面上还有不少螺丝和孔洞，墙底部有施工过后回填的渣土和水渍。“这是面承重墙，是否存在安全隐患有待专业部门检测。”一名执法人员说。

　　“这个情况我们也不太清楚，正在配合相关部门接受调查。”小区物业工作人员说。据了解，接执法队通知，小区内正在对2号楼前施工进行回填。

　　5月9日，北京市丰台区房屋管理局发布情况通报称，优筑小区开发建设单位为北京金兰甫房地产开发有限责任公司，由北京金绿洲物业管理有限公司提供物业服务。涉事的优筑小区2号楼C座北侧小区配套地下室，位于2号楼北侧绿地下方，为开发建设单位北京金兰甫房地产开发有限公司自有产权建筑。

　　经初步核查，北京金绿洲物业管理有限公司为打通涉事地下室与2号楼地下车库，在未办理施工许可的情况下，以维修地下管线为名，私自挖掘地下通道并试图在地下车库承重墙位置开门洞。综合行政执法人员会同到场派出所民警依法当场责令其停工、暂扣施工工具，后对施工现场予以查封。

　　经核查，北京金绿洲物业管理有限公司未取得《建设工程规划许可证》，私自挖掘出一条长23米、宽1米、高1.8米的地下通道。5月6日，依据《北京市禁止违法建设的若干规定》，认定其构成违法建设行为。

　　经鉴定，认定位于车库B1层146号车位的地下车库北侧山墙体被人为切割出6道贯穿缝，破坏尺寸高1.8米，宽1.45米。该墙体结构性质为剪力墙，属于擅自损坏建筑物承重结构。被破坏的墙体为小区绿化下方的承重墙，上方为回填土，与2号楼地上主体结构水平距离为10米。经初步判断，不会对2号楼主体结构安全造成重大影响。目前，相关部门进行楼体安全检测、修复加固等相关工作。

　　目前，丰台区已组织职能部门和属地街道成立联合工作组对此事件立案调查，依法依规严肃处理相关责任主体。区住建委已约谈违法相对人李某，将依法对擅自损坏建筑物承重结构行为进行严肃查处。区房管局对物业公司履职行为进行调查处理。综合行政执法部门责令消除违法形态，将依据《北京市城乡规划条例》对违法主体予以行政处罚。

　　陕西恒达律师事务所律师赵良善表示，承重墙这个概念在法律上一般称为“建筑主体和承重结构”，按法律规定承重结构严禁破坏。

　　赵良善进一步解释，物业破坏承重墙需承担如下法律责任：一是民事责任，破坏承重墙是对业主的侵权行为，业主可以要求物业承担停止侵害、恢复原状、赔偿损失等民事责任；二是行政责任，破坏承重墙是严重危害公共安全的行为，依据《建设工程质量管理条例》的相关规定，可对物业予以行政罚款；三是刑事责任，破坏承重墙危害到业主的利益和安全，危及公共安全，带来房屋坍塌的风险，情节严重的，或涉嫌以危险方法危害公共安全罪。