朝阳区的奥运村街道居民面对雨季漏雨问题，集体团购维修服务，迎来了便利和安心。区房管局与物业、社区多方联合，通过实地调研和详细解释，最终解决了房屋漏雨的难题，并形成了可推广的经验。

　　每到雨季，房屋漏雨总是让居民们头疼不已。在朝阳区的奥运村街道，有一群“90后”小区的居民们，面对房屋漏雨问题，决定联合起来解决这个烦恼。今年，朝阳区房管局针对房屋滴漏问题，举办了“小班教学”培训会，与北沙滩2号楼的物业公司一起为居民开出“药方”，70多户居民通过团购阳台维修服务，成功解决了房屋漏雨的问题。

　　北沙滩八号院小区建于20世纪90年代，随着时间的推移，屋顶和外窗部位频频出现渗漏，甚至墙皮脱落。2023年，这个小区成了朝阳区房屋滴漏问题的“重灾区”。2号楼渗漏问题尤为复杂，物业一时难以找到修复方案。经过区房管局的实地调研，找出了问题的根源：屋顶漏雨是由于房屋结构老化导致的，阳台渗漏则是因为居民自行封闭阳台，但密封工艺和材料不统一。问题找准后，大家决定多方联合解决：屋顶部分使用公维资金维修，阳台部分则由物业牵头，居民自愿参与团购维修。

　　为了让居民了解并接受自己的维修责任，第一房管所做了大量的解释工作。他们向居民详细说明了渗漏原因，并介绍了集中采购维修的方式和施工工艺。最终，70多户居民报名参加了此次维修工程。北沙滩社区通过多方比价，选择了最优惠的施工方。维修过程中，施工方对阳台破损部位进行拆除，增加保温层，并用玻璃胶密封阳台。修缮后的阳台焕然一新，变成了干净的清水灰色。社区还跟每个参与团购的居民建立了联系，确保维修的质量和满意度。目前，所有参加团购的居民都表示满意，社区的房屋滴漏诉求也降为零。

　　朝阳区居民团购维修的做法值得借鉴，不仅解决了房屋漏雨的问题，还让大家感受到集体行动的力量。此次维修工程的成功，离不开区房管局的精心策划和社区、物业的积极参与。通过详细的解释和透明的操作，让居民们理解并接受了自己的维修责任，这也是团购维修得以顺利进行的重要原因。最让人欣慰的是，维修后的阳台不仅美观实用，还承诺了五年的质保期，大大提高了大家的满意度和幸福感。这样的团购维修模式，不仅解决了眼前的问题，还为其他社区提供了有益的参考。下一步，朝阳区房管局计划在更多小区推广这种经验，相信会有更多居民受益。这样的社区治理方式，既解决了实际问题，也增强了居民之间的互信和合作，值得更多地方学习和推广。