三十年产权的房子拆迁新规是对于30年以上的老房子的规定，不再进行大规模的拆建，而以旧改为主。除非二手房使用年限与年限和不能超过30年，产权的房子不得超过15年。土地性质为出让地的到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定，期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。如果需要规划和建设，首先需要编写申请书，提交给规划部门审批，取得规划手续，然后办理施工建设手续。建设完成后，需办理房产登记变更手续。在农村拆除老房子并重建新房，需要携带本人身份证或户口本、老房子产权证到当地村委会(或居委会)填写建房审批表。经村委会(或居委会)审批同意后，到乡镇建房办申报。乡镇建房办会审核申请是否符合规划要求，如符合规划，批准并发放建房(或翻建)许可证。拿到建房许可证后，开始建房。申请时需提交经村民会议同意或村民代表会议授权同意的证明材料，证明房屋所有权归属于集体经济组织。这是保障农村集体经济组织合法权益的重要措施。登记申请受理后，房屋登记机构在房屋所在地的农村集体经济组织内进行公告。如公告期间内没有异议或异议不成立，方可进行登记。